Sedan den 1 december 2025 gäller nya regler för det som tidigare kallades attefallshus. Inom detaljplan får du bygga ett komplementbostadshus eller en komplementbyggnad på upp till 30 kvadratmeter, och den sammanlagda ytan för sådana byggnader på tomten får vara 45 kvadratmeter. Utanför detaljplan är gränserna 50 respektive 65 kvadratmeter. Det särskilda kravet på anmälan för attefallshus är borttaget, men placering, grannar och skyddade områden kan fortfarande kräva bygglov.
Vad är ett attefallshus i dag?
Begreppen attefallshus och friggebod finns inte längre i lagen. I stället heter det komplementbostadshus (ett litet hus som får användas som bostad) och komplementbyggnad (till exempel förråd, gäststuga eller garage). I vardagligt tal säger de flesta fortfarande attefallshus, och det gör vi också här.
De viktigaste reglerna i korthet
- Storlek inom detaljplan: högst 30 kvm per byggnad och 45 kvm sammanlagt.
- Storlek utanför detaljplan: högst 50 kvm per byggnad och 65 kvm sammanlagt.
- Anmälan: det särskilda anmälningskravet för attefallshus är slopat.
- Nära tomtgränsen: bygger du närmare gränsen än tillåtet behövs grannens medgivande, annars krävs bygglov.
- Skyddade områden: i strandskyddade områden och vissa andra områden gäller särskilda regler.
Det här ska du kontrollera innan du bygger
Även om bygglov inte behövs måste huset följa byggreglerna för till exempel bärförmåga, brandskydd och energi. Vissa installationer, som eldstad eller vatten och avlopp, kan fortfarande kräva att du kontaktar kommunen. Gå igenom följande:
- Hur mycket av potten som redan är använd av befintliga förråd, gästhus eller friggebodar.
- Avståndet till tomtgränsen och om grannen behöver godkänna placeringen.
- Om fastigheten ligger inom strandskydd, riksintresse eller annat skyddat område.
- Om huset ska ha eldstad, vatten eller avlopp.
Attefallshus som bostad
Ett komplementbostadshus får inredas som en egen bostad med kök, badrum och sovplats. Då ställs samma krav som på andra bostäder, bland annat på tillgänglighet, ljud och energi. Läs mer på vår sida om komplementbostadshus.
Kontakta Glenn Olsens Bygg
Vill du ha hjälp att planera eller bygga? Ring Glenn på 073-657 30 41, mejla info@glennolsensbygg.se eller skicka en förfrågan via kontaktformuläret. Vi bokar ett platsbesök och ger dig en tydlig offert. Läs mer om våra tjänster på sidan Bygga attefallshus.
Vanliga frågor om attefallshus
Behöver jag göra en anmälan för attefallshus 2026?
Nej, det särskilda anmälningskravet togs bort den 1 december 2025. Vissa installationer, som eldstad eller VA, kan dock fortfarande kräva kontakt med kommunen.
Hur stort får ett attefallshus vara?
Inom detaljplan högst 30 kvm per byggnad och 45 kvm sammanlagt för alla sådana byggnader på tomten. Utanför detaljplan 50 respektive 65 kvm.
Finns friggebod kvar?
Inte som begrepp. Friggebodar och attefallshus omfattas nu av samma regler om komplementbyggnader. Läs mer i attefallshus eller friggebod – vad är skillnaden?
Uppdaterad september 2026. Reglerna för bygglov ändrades den 1 december 2025. Kontrollera alltid vad som gäller för din fastighet hos kommunens byggnadsnämnd innan du bygger. Källor: Boverket – komplementbostadshus, Regeringen – nya regler för bygglov.