Ett attefallshus ger dig upp till 30 kvadratmeter extra yta utan bygglov – som gästhus, kontor, uthyrningsbostad eller bostad för familjen. Vi bygger attefallshus i Göteborg med omnejd från grund till nyckelfärdigt hus, och hjälper dig att kontrollera reglerna för just din tomt innan vi börjar. Ring 073-657 30 41 eller begär offert.
På den här sidan: Regler 2026 · Vad kan huset användas till? · Kostnad · Så går det till
Regler för attefallshus 2026
Den 1 december 2025 infördes nya regler. Attefallshus heter nu komplementbostadshus och delar yta med andra komplementbyggnader på tomten.
- Inom detaljplan: högst 30 kvm per byggnad och 45 kvm sammanlagt.
- Utanför detaljplan: högst 50 kvm per byggnad och 65 kvm sammanlagt.
- Det särskilda anmälningskravet är borttaget.
- Nära tomtgränsen krävs grannens medgivande eller bygglov.
Läs hela genomgången i attefallshus regler 2026.
Vad kan huset användas till?
- Bostad: ett komplementbostadshus med kök och badrum, för uthyrning eller familj.
- Gästhus eller kontor: isolerat och uppvärmt för användning året runt.
- Förråd eller verkstad: se förråd och friggebod.
- Tillbyggnad på huset: se tillbyggnad utan bygglov.
Osäker på skillnaden mot en friggebod? Läs attefallshus eller friggebod.
Vad kostar ett attefallshus?
Priset beror på användning, grund, standard och om huset ska ha vatten och avlopp. Ett enkelt gästhus och en nyckelfärdig bostad på samma yta skiljer sig mycket i pris. Vi lämnar en tydlig offert efter platsbesöket. Läs mer i vad kostar ett attefallshus?
Så går det till
- Platsbesök: vi går igenom tomt, placering och vad huset ska användas till.
- Regler och ritning: vi kontrollerar pott, avstånd och eventuella krav från kommunen.
- Offert och tidplan: du får ett tydligt pris och en plan.
- Bygget: grund, stomme, tak, installationer och ytskikt – med en fast kontaktperson.
- Överlämning: vi går igenom huset tillsammans.
Kontakta Glenn Olsens Bygg
Ring Glenn på 073-657 30 41, mejla info@glennolsensbygg.se eller använd kontaktformuläret.
Uppdaterad september 2026. Kontrollera alltid vad som gäller för din fastighet hos kommunen. Källor: Boverket, Regeringen.
