Vad ett attefallshus kostar beror främst på tre saker: vad huset ska användas till, vilken grund och standard du väljer och om det ska ha vatten och avlopp. Ett oisolerat förråd kostar en bråkdel av ett nyckelfärdigt bostadshus med kök och badrum på samma yta. Det säkraste sättet att veta priset för just din tomt är en offert efter ett platsbesök.
Kostnadsposterna i ett attefallshus
- Markarbete och grund: plintar, platta eller krypgrund. Lutande tomt och dålig mark ökar kostnaden.
- Stomme, tak och fasad: byggsats, prefäbrikerade element eller byggt på plats.
- Isolering och fönster: krävs om huset ska användas året runt.
- El, vatten och avlopp: ofta den post som varierar mest, särskilt om anslutningen är lång.
- Inredning: kök, badrum och ytskikt i ett bostadshus.
Byggsats, element eller byggt på plats?
En byggsats kan vara billigast i inköp men kräver mycket arbete. Prefäbrikerade element går snabbt att resa. Att bygga på plats ger störst frihet att anpassa huset efter tomten och befintlig bebyggelse. Vi hjälper dig att jämföra alternativen utifrån totalkostnad, inte bara materialpris.
Gästhus, kontor eller bostad?
Ett enkelt gästhus eller kontor behöver isolering, el och ofta en värmekälla. Ska huset bli en permanent bostad tillkommer kök, våtrum och högre krav på energi och tillgänglighet. Därför är det viktigt att bestämma användningen innan du tar in offerter.
ROT-avdrag och fast pris
Vid nybyggnation av ett fristående hus gäller normalt inte ROT-avdrag, eftersom avdraget gäller reparation, underhåll och om- och tillbyggnad av befintlig bostad. Kontrollera alltid med Skatteverket vad som gäller i ditt fall. Hos oss får du ett tydligt pris efter platsbesöket, så att du vet vad som ingår.
Läs också attefallshus regler 2026 innan du bestämmer storlek och placering.
Kontakta Glenn Olsens Bygg
Vill du ha hjälp att planera eller bygga? Ring Glenn på 073-657 30 41, mejla info@glennolsensbygg.se eller skicka en förfrågan via kontaktformuläret. Vi bokar ett platsbesök och ger dig en tydlig offert. Läs mer om våra tjänster på sidan Bygga attefallshus.
Vanliga frågor om vad ett attefallshus kostar
Vad är dyrast i ett attefallshus?
För bostadshus är det oftast våtrum, kök och anslutning av vatten och avlopp. För enklare hus är grunden och stommen de största posterna.
Kan jag få fast pris?
Ja. Efter ett platsbesök lämnar vi en offert med tydligt innehåll, så att du vet vad som ingår.
Kan jag göra ROT-avdrag på ett attefallshus?
Normalt inte vid nybyggnation av ett fristående hus. Kontrollera med Skatteverket vad som gäller för ditt projekt.
Uppdaterad september 2026. Reglerna för bygglov ändrades den 1 december 2025. Kontrollera alltid vad som gäller för din fastighet hos kommunens byggnadsnämnd innan du bygger. Källor: Boverket – komplementbostadshus, Regeringen – nya regler för bygglov.